Legionellen-Test: Neue Kosten für Mieter

Einige Mieter in Würzburg müssen sich möglicherweise zum Jahresende auf neue Kosten einstellen. Wie das Immobilienportal „Immowelt“ berichtet, sind Vermieter ab November dazu verpflichtet, die zentralen Anlagen zur Warmwasserbereitung in Mehrfamilienhäusern regelmäßig auf Legionellen testen zu lassen. Die Kosten dafür können sie auf ihre Mieter umlegen.

Die Trinkwasserverordnung, die Anfang des Jahres geändert worden ist, schreibt Eigentümern von Mehrfamilienhäusern vor, das Wasser auf Legionellen hin zu untersuchen. Betroffen sind Gebäude, deren zentraler Warmwasserspeicher oder Durchlauferhitzer mehr als 400 Liter fasst, sowie Häuser, deren Wasserleitungen zwischen dem zentralen Erwärmer und dem am weitesten entfernten Hahn ein Volumen von mehr als drei Liter haben.

Untersuchung bis Ende Dezember nötig

Die erste Untersuchung muss bis zum 31. Dezember 2013 abgeschlossen sein und soll dann – sofern es keine auffälligen Werte gab – immer nach drei Jahren wiederholt werden. Durchgeführt werden die Pflichttests von zugelassenen Laboren, deren Mitarbeiter an mehreren Stellen im Haus Trinkwasserproben nehmen. Experten schätzen, dass die Untersuchung für ein Haus mit acht Parteien rund 200 Euro pro Jahr kostet. Vermieter können diese Kosten als Betriebskosten abrechnen.

Legionellen für Lungenentzündungen verantwortlich?

Anlass für diese Pflichttests ist der Verdacht von Gesundheitsexperten, dass viele Lungenentzündungen auf eine bisher nicht erkannte Infektion mit Legionellen zurückzuführen seien. Legionellen sind Stäbchenbakterien, die nur im Wasser vorkommen. Sie vermehren sich besonders gut bei einer Temperatur von 25 bis 50 Grad Celsius. Übertragen werden die Bakterien durch das Einatmen von zerstäubtem Wasser, etwa beim Duschen. Geraten die Legionellen dann in die Lunge, können sie eine schwere Lungenentzündung verursachen, die in Einzelfällen tödlich enden kann.