Wohnungssuche: So klappt’s mit der neuen Wohnung
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Würzburg erleben
23. September 2016
Symbolbild Schweinfurt
Weg zur neuen Unterkunft
Studiumsbeginn, neuer Job oder einfach ein längst überfälliger Tapetenwechsel – Gründe für die Suche nach einer neuen Bleibe gibt es viele. Dass sich das aber meist gar nicht so leicht darstellt, ist kein Geheimnis. Eine passende Wohnung zu finden wird manchmal zur Zerreißprobe und auch der Auswahlprozess sollte nicht unterschätzt werden. Hohe Nebenkosten, laute Nachbarn oder einfach die falsche Lage – auf dem Weg zur neuen Unterkunft läuft oftmals nicht alles rund. Deshalb hier nun ein paar Tipps, was man bei der Wohnungssuche auf jeden Fall beachten sollte!
Ansprüche definieren
Bevor die Suche wirklich losgeht, sollte man sich auf jeden Fall im Klaren sein, welche Art Wohnung überhaupt in Frage kommt. Für diesen Prozess ist es zunächst wichtig, die eigenen Ansprüche zu definieren – ohne sie dabei von Beginn an zu hoch anzusetzen! Wichtige Fragen wären beispielsweise, ob es eine Einbauküche, einen Balkon oder ein Kellerabteil geben soll. Auch eine finanzielle Obergrenze sollte anfangs festgelegt werden.
Internet vs. Makler
Ist man nun bei der tatsächlichen Suche angelangt, sollte man die verschiedenen Suchmöglichkeiten beachten. Das wohl größte Immobilienangebot findet man heutzutage wahrscheinlich im Internet. Auf speziellen Seiten können Suchende ganz einfach die gewünschten Vorstellungen der neuen Wohnung anklicken oder kostenlos selbst einen Suchauftrag erstellen, welcher einem bei passenden Vorschlägen automatisch informiert.
Eine andere Möglichkeit ist die Beauftraung eines Maklers. Der Immobilienexperte bringt oftmals sowohl die erforderlichen Kontakte, als auch die nötigen Kenntnisse im Bereich Miethöhe und Objektauswahl mit und nimmt einem eventuell viel lästige Arbeit ab.
Wohnungsbesichtigung
Sind nun ein paar potenzielle Wohnungen gefunden, geht es zum nächsten Schritt: Die Besichtigung! Auch dabei sollte man sich nicht von der anfänglichen Euphorie blenden lassen, sondern immer eine kurze Checkliste im Hinterkopf behalten: Trifft die Raumaufteilung auf meine Bedürfnisse zu? Kann ich mich mit der Lage anfreunden? Gibt es Parkplätze oder öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe? Hat die Wohnung größere Mängel? Wie hoch sind mögliche Folge- oder Nebenkosten?
Mietvertrag abschließen
Hat bei der Wohnungsbesichtigung alles gestimmt, kommt das Unterschreiben des Mietvertrags. Doch bevor die endgültige Unterschrift gesetzt wird, sind auf folgende Punkte besonders zu achten:
- Haustierhaltung erlaubt?
- Kündigungsfrist?
- Maximale Kaution von drei Monatsmieten eingehalten?
- Schönheitsreparaturklausel?
- Staffel- oder Indexmiete vorhanden?
Wohnungsübergabe
Kurz bevor nun endlich der Einzug bevorsteht, gibt es üblicherweise eine Wohnungsübergabe. Diese wird meist vom Vermieter selbst oder einer entsprechenden Hausverwaltung durchgeführt. Auch wenn zu diesem Zeitpunkt schon längst alles erledigt scheint, ist es an diesem Punkt wichtig, stets Acht auf die Anfertigung eines Übergabeprotokolls zu geben. Darin werden mögliche Schäden wie zum Beispiel Kratzer, Flecken oder andere Mängel festgehalten, um den Mieter beim Auszug vor ungerechtfertigten Anschuldigungen zu schützen. Auch aktuelle Strom- und Gasstände werden aufgeschrieben.
Wohnen in Schweinfurt
Auf Wohnungssuche in Schweinfurt oder auf der Suche nach Mitbewohnern? Dann einfach mal auf unserer Seite Wohnen in Schweinfurt vorbeischauen! Hier findet man nicht nur Tipps und Themen rund ums Wohnen, sondern auch Wohnungsanzeigen und Roomseeker.
