So geht’s: 5 Schritte zur eigenen Bude

Immobilien sind schon seit langem eine beliebte Anlageform – und das quer durch alle Bevölkerungsschichten. Zum Beispiel die Familie, die ein Haus baut und darin natürlich nicht nur wohnt, sondern auch eine Basis für den Nachwuchs schafft. Oder der Single, der in der Karriereleiter nach oben klettert und sein Kapital in einer Eigentumswohnung anlegt. Dabei scheint der Erwerb von Immobilien vor allem in Studentenstädten wie Würzburg und deren Umgebung derzeit besonders beliebt zu sein. Und das nicht nur, weil man mit den Mieten stabile Einkünfte erzielen kann. Das klingt alles schön und gut, doch was muss man vor dem Kauf beachten?

Sparen, sparen, sparen!

Die Idee, sich eine eigene Immobilie zu kaufen, kommt meistens nicht von heute auf morgen und man macht sich oft schon weit im Voraus Gedanken. Daher ist es ratsam, so früh wie möglich mit dem Sparen anzufangen. Geeignet sind dafür zum Beispiel Bausparverträge: Man zahlt regelmäßig einen festen Betrag auf das Bausparkonto ein und kann es später – bei Erreichen der Bausparsumme – zur Finanzierung des Eigenheims verwenden. Die Immobilienexperten der Sparkasse Mainfranken Würzburg stehen immer gerne zur Seite, um das beste Sparmodell auszuarbeiten. 

Was kann man ausgeben?

Bevor man sich auf die Suche nach einem Objekt macht, muss man natürlich festlegen, was man sich leisten kann. Dabei sollte man die Berücksichtigung von Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühr nicht vergessen. Außerdem sollten regelmäßige Rücklagen für die Instandhaltung des Eigentums eingeplant werden. Ein ideales Alter für den Kauf oder Bau einer Immobilie lässt sich nicht pauschal festlegen. Jede Situation ist anders. Eine gewisse Reife sollte natürlich vorhanden sein, wenn man einen solchen Schritt wagt. 

Auswahl des Eigenheims

Das Eigenheim soll den eigenen Bedürfnissen entsprechen. Am besten erstellt man eine Liste mit Anforderungen und kennzeichnet die Punkte, die man als die wichtigsten empfindet. So kann man anschließend gezielt nach Objekten suchen, die den eigenen Wünschen entsprechen.

Der Kauf

Nachdem das passende Objekt gefunden und der Kaufpreis mit dem Verkäufer festgelegt wurde muss man die Finanzierung durch die Bank sichern lassen. Danach kann ein Notartermin vereinbart werden und durch die Eintragung ins Grundbuch wird man endgültig zum Eigentümer.

Eigenheim, Glück allein

Bei der Übergabe der Immobilie sollte man darauf achten, dass alles in ordnungsgemäßen Zustand übergeben wird. Dann kann man endlich ins Eigenheim einziehen oder es vermieten. 

Besucher des Immobilien-Marktplatzes im Mainfranken Theater. Foto: Sparkasse Mainfranken Würzburg

Immobilienmarktplatz

Am Samstag,  den 10. März 2018, von 11 bis 14 Uhr lädt die Sparkasse Mainfranken Würzburg alle Interessierten zu einem Programm rund um das Thema Immobilien ein. In diesem Jahr findet die beliebte Veranstaltung im Mainfranken Theater Würzburg statt. Neben unterschiedlichen Marktständen an denen man sich informieren kann, stellen Immobilienexperten der Sparkasse Immobilienangebote im Bestandsbereich und im Neubau aus dem Stadtgebiet Würzburg, Kitzingen, Lohr und Marktheidenfeld vor. Abgerundet wird das Programm durch interessante Fachvorträge. Der Immobilienmarktplatz stellt außerdem neue Innovationen und Trends vor. So hat man die Möglichkeit, eine „virtuelle Besichtigung“ selbst zu erleben.